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房價暴漲的元兇原來是它!一張圖讓你秒懂

 

說這個問題之前,大家先了解下貨幣知識。


M2=[流通中的現金(MO)+企業活期存款](M1)+準貨幣(企業定期存款+居民儲蓄存款+其他存款)。


M1的錢可以隨時拿來用,M2中的準貨幣,原則是得等到期之后才能用,不過現在互聯網金融那么發達,實際上準貨幣你想隨時提出來也不是不可以。


因此,實際上M2就反映了整個社會的購買力。


先來看看從2010年到現在,M2增長了多少。

 

 

從上圖可知,16年間,M2增長了10倍,而房價則增長了20倍,東北大米才增長了2倍。


這就是為啥你信不過統計局數據的原因。


統計局公布的物價指數老是告訴你,菜價米價這些CPI指數增幅才1%到2%,然而你在現實中老是覺得物價增長沒有那么慢。


為啥,統計局的CPI指數里不包括房價啊。


跟房價暴漲想比,其他生活用品漲點價,簡直可以忽略不計。

 

 

房價成了物價的核心因素。


房子成了民眾的切身大事。


房產成了經濟的中流砥柱。


生活只有房子,沒有詩和遠方。


房地產就像一個黑洞,它除了把民眾的生活和國家的經濟綁架了之外,也把大多數的資金都吸過去了。

 

 

實體經濟下滑,錢從實體經濟流到樓市,股市下跌,錢從股市流到樓市。


這么多熱錢在樓市里流來淌去,即使政府一再出調控政策,這兒限購,那兒限貸,資金的洪流依然要沖破藩籬,制造一個個日光盤和地王。


全國的樓市現在真是你方唱罷我登場,合肥漲完廈門漲,廈門漲完杭州漲,下一撥據說又要輪到一些中西部城市了。而樓價暴漲的這些城市中,外地游資起了很大的作用,一些炒房團甚至開著幾輛大巴,直接殺到樓盤,一買就是幾百套,壕氣干云。

 

 

來源:侃財哥公眾號,騰訊財經新聞

編輯:民企人力

 

 

   
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